Nieruchomości w Niemczech

Tak. W krajach UE (Hiszpania, Włochy, Niemcy, Francja, Bułgaria, Chorwacja, Grecja, Cypr) Polacy mają takie same prawa jak rezydenci lokalni. W Turcji nie ma większych ograniczeń, w USA również. Wymagana jest jedynie rejestracja podatkowa w danym kraju.

W Hiszpanii — ITP/IVA 7-10%, we Włoszech — 2-9%, w Bułgarii — tylko 3-4%, w Chorwacji — 3% RPT, w Niemczech — Grunderwerbsteuer 3,5-6,5%, w Turcji — 4% Tapu. Dodatkowo notariusz (~1%), prawnik (~1%) i wpis do księgi wieczystej (~1-2%).

Tak. Hiszpańskie i niemieckie banki standardowo udzielają kredytów do 70% LTV dla nierezydentów. W Bułgarii i Chorwacji rynek kredytowy dla obcokrajowców jest słabiej rozwinięty — Polacy najczęściej kupują za gotówkę lub finansują się polskim kredytem. Wymagane: zaświadczenia o dochodach, deklaracja PIT, lokalne konto bankowe.

W hiszpańskich kurortach (Costa del Sol, Teneryfa) realna roczna rentowność to 4-7%. W Bułgarii (Słoneczny Brzeg) — 6-9%. W Turcji (Antalya) — 6-10% z ryzykiem walutowym. W Chorwacji (Dalmacja) sezonowy wynajem 7-12% przez 4-6 miesięcy. W Niemczech — stabilne 3-5%.

Łączymy polskich kupujących z zaufanymi pośrednikami mówiącymi po polsku w Hiszpanii, Włoszech, Bułgarii, Chorwacji, Grecji, Turcji, na Cyprze i w Niemczech. Po wypełnieniu zapytania kontaktujemy się w ciągu 24 godzin i omawiamy potrzeby oraz budżet.

Nie. Konsultacja i skierowanie do pośrednika są bezpłatne. Pośrednicy zarabiają standardowo na prowizji od sprzedającego lub dewelopera (przy nowych inwestycjach off-plan), więc dla kupującego usługa jest bez dodatkowych kosztów.