Nieruchomości we Włoszech
Mieszkania i domy na sprzedaż we Włoszech. Średnia cena od 175 000 €. 72 000+ ogłoszeń, najpopularniejsze regiony, pomoc po polsku w procesie zakupu.
72 000
Nieruchomości za granicą
175 000 €
Średnia cena
2 100 €/m²
Średnia cena / m²
🔥 5 040
Hot deals (poniżej rynku)
📍 Najpopularniejsze regiony we Włoszech
🇮🇹 O Włochy:
Toskania, Sycylia, Sardynia, Lago di Como. Słynny program "Domów za 1€" w wyludnionych wioskach.
🏷 Nieruchomości według kategorii we Włoszech
🏢 Mieszkania we Włoszech
Mieszkania w blokach, nowe inwestycje, mieszkania przy plaży
🏡 Domy we Włoszech
Domy wolnostojące, bliźniaki, domy wiejskie za granicą
🏖 Wille we Włoszech
Wille luksusowe z basenem, widokiem na morze, prywatną działką
🌍 Działki we Włoszech
Działki budowlane, rolne, inwestycyjne
🏬 Lokale komercyjne we Włoszech
Lokale handlowe, biura, hotele za granicą
🏗 Nowe inwestycje we Włoszech
Mieszkania i domy nowo wybudowane bezpośrednio od dewelopera
Czy interesują Cię nieruchomości we Włoszech?
Zostaw swoje dane — połączymy Cię z polskojęzycznym pośrednikiem, który poprowadzi Cię przez proces zakupu.
❓ Najczęściej zadawane pytania
Czy Polacy mogą swobodnie kupować nieruchomości we Włoszech?
Tak. W krajach UE (Hiszpania, Włochy, Niemcy, Francja, Bułgaria, Chorwacja, Grecja, Cypr) Polacy mają takie same prawa jak rezydenci lokalni. W Turcji nie ma większych ograniczeń, w USA również. Wymagana jest jedynie rejestracja podatkowa w danym kraju.
Jakie są główne podatki przy zakupie nieruchomości za granicą?
W Hiszpanii — ITP/IVA 7-10%, we Włoszech — 2-9%, w Bułgarii — tylko 3-4%, w Chorwacji — 3% RPT, w Niemczech — Grunderwerbsteuer 3,5-6,5%, w Turcji — 4% Tapu. Dodatkowo notariusz (~1%), prawnik (~1%) i wpis do księgi wieczystej (~1-2%).
Czy mogę dostać kredyt hipoteczny w zagranicznym banku jako Polak?
Tak. Hiszpańskie i niemieckie banki standardowo udzielają kredytów do 70% LTV dla nierezydentów. W Bułgarii i Chorwacji rynek kredytowy dla obcokrajowców jest słabiej rozwinięty — Polacy najczęściej kupują za gotówkę lub finansują się polskim kredytem. Wymagane: zaświadczenia o dochodach, deklaracja PIT, lokalne konto bankowe.
Jaka jest rentowność (rental yield) w najpopularniejszych kierunkach?
W hiszpańskich kurortach (Costa del Sol, Teneryfa) realna roczna rentowność to 4-7%. W Bułgarii (Słoneczny Brzeg) — 6-9%. W Turcji (Antalya) — 6-10% z ryzykiem walutowym. W Chorwacji (Dalmacja) sezonowy wynajem 7-12% przez 4-6 miesięcy. W Niemczech — stabilne 3-5%.
Jak SingleList pomaga w zakupie nieruchomości za granicą?
Łączymy polskich kupujących z zaufanymi pośrednikami mówiącymi po polsku w Hiszpanii, Włoszech, Bułgarii, Chorwacji, Grecji, Turcji, na Cyprze i w Niemczech. Po wypełnieniu zapytania kontaktujemy się w ciągu 24 godzin i omawiamy potrzeby oraz budżet.
Czy muszę płacić prowizję SingleList?
Nie. Konsultacja i skierowanie do pośrednika są bezpłatne. Pośrednicy zarabiają standardowo na prowizji od sprzedającego lub dewelopera (przy nowych inwestycjach off-plan), więc dla kupującego usługa jest bez dodatkowych kosztów.
Chcesz otrzymywać oferty nieruchomości za granicą e-mailem?
Zarejestruj się i otrzymuj spersonalizowane rekomendacje zgodne z Twoim budżetem i celami.